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民法 物権5 抵当権 - Posted date: 2012-09-05 11:48:00
  • AはBから1,000万円の借りるために、担保として自己所有の甲建物に抵当権を設定した。抵当権設定後の平成24年9月1日に、甲建物を賃借人Cに対して賃貸した。Cは甲建物に住んでいるが、賃借権の登記はされていない。この場合、次の記述で正しいものの組合せはどれ?ア.AがBに対する借入金の返済につき債務不履行となった場合、Bは抵当権の実行を申し立てるとAのCに対する賃料債権に物上代位することはできるが、AC間...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 民法(物権)の問題演習
  • Tag: 民法 物権 抵当権 賃借権 対抗要件
民法 物権4 物権変動 - Posted date: 2012-09-04 15:00:00
  • 物権変動に関する次の記述のうち正しいものはどれですか。1.AはBに不動産を500万円で売却する契約を結んだのですが、Bに所有権が移転するタイミングは「不動産登記をした時点」である。2.AはBに腕時計を10万円で売却する契約を結んだのですが、Bに所有権を取得するタイミングは「引渡しを受けて占有をした時点」である。3.AはBに甲土地を売却した後に、売買契約がBの詐欺を理由に取消された。その取消し後、Bが甲...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 民法(物権)の問題演習
  • Tag: 民法 物権 物権変動
占有権など(記述式) - Posted date: 2012-07-31 14:55:00
  • 出題される可能性は低いかも知れないですが、物権の占有権に関する問題です。【問題 難易度:標準】AはB所有の腕時計を預かっていた。しかし、ルパン三世並みの実力を持つCにその腕時計を盗まれてしまった。そして、Cはその腕時計をDに売却した。AとDとの間では、Dが「ある場合」に、AはDに対して「ある事」を請求できるのですが、それを40字程度で記述して下さい。...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 40字記述式
  • Tag: 民法 記述式 物権 占有権 占有回収の訴え
民法 物権3 即時取得など - Posted date: 2012-07-18 12:08:00
  • 即時取得に関する次の記述のうち、民法や判例の趣旨に照らし正しいものはどれですか。1.AはB所有の土地に生えているアジサイを自己の土地だと誤信し(善意無過失)、そのアジサイを採取し占有した場合は即時取得によりアジサイの所有権を取得する。2.Aは強制競売により絵画を買い受けたが、その絵画が執行債務者の物でなかった場合は、即時取得とならないので絵画の所有権を取得できない。3.占有の取得が簡易の引渡しによ...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 民法(物権)の問題演習
  • Tag: 民法 物権 即時取得
民法 物権2 留置権など - Posted date: 2012-07-17 19:00:00
  • 留置権について次の記述で、正しいものの組み合わせはどれでしょうか。ア.留置権者は、保存に必要な使用をする場合は、債務者の承諾なしに使用することはできない。イ.買主が10,000円のデジカメに対して8,000円しか支払ってくれない場合は、売主は2,000円分しか留置できない。ウ.留置権は、目的物を占有していなければ成立せず、目的物の占有を失うと消滅する。エ.留置権者は、被担保債権の全部の弁済を受けるまで目的物を留置...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 民法(物権)の問題演習
  • Tag: 民法 物権 留置権
民法 物権1 質権など - Posted date: 2012-07-16 12:22:00
  • AがBに対する債務の担保として腕時計を質入れしようとしている。民法や判例の趣旨に照らし、正しいものはいくつありますか。1.Bが占有改定による腕時計の引渡しを受けただけでは、質権設定の効力は生じない。2.Bが質権設定を受けた後、駅に置き忘れ、Cがこれを拾得した場合、BはCに対して、質権に基づき腕時計の返還請求をすることができる。3.2の場合で、腕時計の裏にAの名前が書かれていたとして、Cがそれを見て...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 民法(物権)の問題演習
  • Tag: 民法 物権 質権
物権と債権の併存など(記述式) - Posted date: 2012-06-30 09:12:00
  • 物権と債権が併存する場合は、原則として物権を優先するのですが、不動産賃借権についてある場合に例外となります。【問題 難易度:難しいかも】小沢イチロー(A)は松木ケンコー(B)が所有している建物を賃借していた(借りていた)が、こともあろうにBは野田ソーリ(C)にその建物を売却したのである。Aとしてみれば下手すれば、Cに「出ていけ」的なことを言われる可能性があるので、賃借要件を備えておきたいし、Cとし...
  • Posted by: 行政書士受験応援
  • Category: 40字記述式
  • Tag: 民法 記述式 物権 債権

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