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物権 Archive

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物権変動の対抗要件について学習する。

  • Posted by: 行政書士受験応援
  • 2012-05-19 Sat 12:07:00
  • 物権
財産権には物権と債権があります。
物権は者に対する権利のことで、特定の物を所有し支配する権利です。

細かいことは行政書士テキスト等で確認しておいて下さい。
行政書士六法の民法175条から398条に物権のことが書かれています。

早速、本題に入りましょう。

物権変動って何?

物権の変動というのは、所有者が変わるということです。

「なんのこっちゃ?」かもしれないので…

たとえば、Aが自己の所有する腕時計をBに売ります。
このとき、腕時計の物権はAからBに変動します。
難しく考えなくても、契約や時効、相続などで生じる普通のことなんです。

公示の原則というのがあって、「物権が変動したことを第三者(外部者)から認識できるように公示しなければならない」のです。
 取引を安全に行うために、所有者は誰なのかを明らかにしておかなければいけないことになっています。
 たとえば、家の場合だと、そこに住んでいる人が本当の所有者かどうかは不明だからです。
 不動産の場合は、登記で公示を行っているという格好です。初恋電車 [DVD]

では、物権変動の対抗要件について見ていきましょう。

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