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まとめtyaiました【契約や契約以外の債権について学習する。】

契約といってもいろんなものがありますね。 スーパーでの買い物(売買契約)、携帯電話の契約、マンションの賃貸契約、…といった感じで、この世の中は契約で溢れかえっております (more…)

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契約や契約以外の債権について学習する。

  • Posted by: 行政書士受験応援
  • 2012-07-05 Thu 15:18:00
  • 債権
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契約といってもいろんなものがありますね。
スーパーでの買い物(売買契約)、携帯電話の契約、マンションの賃貸契約、…といった感じで、この世の中は契約で溢れかえっております。

契約
まずは、双務契約と片務契約を覚えましょう。

双務契約
当事者の双方が互いに債権と債務の両方をもつ契約です。
分かりづらいので、具体例を書きます。

コンビニでパンを買うとき、
あなたは代金を払う義務(債務)があります。
同時にパンを受け取る権利(債権)もあります。
コンビニ側はパンを渡す義務(債務)と
代金を受け取る権利(債権)があります。
当事者の双方(あなたとコンビニ)が互いに債権と債務を持っています。
これが双務契約です。

双務契約には、売買契約、賃貸借契約、雇用契約、請負契約、有償の寄託、有償の委任などがあるので覚えておきましょう。

同時履行の抗弁権
抗弁権の意味は前回の債権の記事で書きましたが、「請求権の行使に対して,その作用を阻止しうる効力をもつ私法上の権利」のことです。しっかりと覚えておきましょう。
同時履行の抗弁権とは、双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる権利です。

さっきの具体例の場合だと…
あなたは代金を払い、パンを受けとる(コンビニ側がパンを引き渡す)。
つまり、同時履行です。

もし、あなたが代金を支払わない間はコンビニ側は
パンを引き渡すことを拒むことができます。
逆に、コンビニ側がパンを引き渡すまでは
あなたは代金の支払いを拒むことができます。
これが同時履行の抗弁権です。

(同時履行の抗弁)
第533条
双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。ただし、相手方の債務が弁済期にないときは、この限りでない

当たり前に行われていることを難しく書いているだけの事です。

片務契約
当事者の一方だけが相手方に対して債務を負っている契約です。
分かりづらいので、具体例を書きます。

あなた(贈与者)が小沢イチローに4億円を贈与するとき、
あなたは小沢(受贈者)にカネを引き渡す義務があります。
でも、小沢側とすれば何の義務もありません。
これが片務契約です。

片務契約には贈与契約、使用貸借、消費貸借、無償の寄託、無償の委託などがあるので覚えておきましょう。

さて……売買契約などを見ていきましょう。

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売買契約

(売買)
第555条
売買は、当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。

このように規定されています。つまり、そういうことです。
どーゆーこっちゃ!!

コンビニで何かを買ったり、露天で何かを買ったり…

売買された物に欠陥があった場合は、売主側に責任が生じます。
売主の担保責任です。

「担保責任」って聞いたことありますよね?
そう、姉歯物件の事件のときに
ヒューザーのオジャマモン(小嶋進)が
「瑕疵担保責任がありますから…」とかほざいてましたね。

担保責任はいろいろあり、買主が善意であるか
悪意であるかによっても責任が異なります。

担保責任は無過失責任(売主の故意や過失に関係なく発生)です。
被害者は「代金の減額、契約の解除、損害賠償など」の
請求ができたりします。

行政書士過去問マスターDX〈2〉業務法令(下)・一般知識〈2012年版〉

1.権利の全部が他人に属する場合
他人の所有物を売る場合です。
売主は他人から権利を取得して買主に移転する義務を負います。
契約通りに移転できなければ、担保責任が問われます。
・買主が善意の場合
 契約解除請求、損害賠償請求が可能
・買主が悪意の場合
 契約解除請求が可能
 (行使期間の制限なし)

(他人の権利の売買における売主の義務)
第560条
他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う

(他人の権利の売買における売主の担保責任)
第561条
前条の場合において、売主がその売却した権利を取得して買主に移転することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。この場合において、契約の時においてその権利が売主に属しないことを知っていたときは、損害賠償の請求をすることができない


2.権利の一部が他人に属する場合
一部が他人の所有物だった場合(共有物を共有者の1人が勝手に売買した場合)は買主はどのような請求ができるのでしょうか。
・買主が善意の場合
 契約解除請求、代金減額請求、損害賠償請求が可能
 (行使期間:事実を知った時から1年)
・買主が悪意の場合
 代金減額請求が可能
 (行使期間:契約の時から1年)
3.数量不足や一部滅失の場合
売られた物(買った物)が数量不足だったり、一部滅失だった場合は買主はどのような請求ができるのでしょうか。
・買主が善意の場合
 契約解除請求、代金減額請求、損害賠償請求
 (行使期間:事実を知った時から1年)
・買主が悪意の場合
 請求できません

4.地上権等の制限がある場合
家を建てようとして買った土地に地上権が設定されていて、買主が家を建てられないような場合は、買主はどのような請求ができるのでしょうか。
・買主が善意の場合
 契約解除請求、損害賠償請求が可能
 (行使期間:事実を知った時から1年)
・買主が悪意の場合
 請求できません

5.抵当権等による制限がある場合
土地を購入したが、その土地に先取特権や抵当権が設定されていて、先取特権や抵当権が行使されたことにより買主が土地の所有権を失ったときは、買主はどのような請求ができるのでしょうか。
これは善意も悪意も関係ありません。
買主が所有権を失った→契約解除請求が可能
買主が所有権を失い損害を受けた→損害賠償請求が可能
(行使期間の制限なし)

6.隠れた瑕疵がある場合
隠れた瑕疵[かし]とは何ぞや?
隠れた瑕疵とは普通の注意では買主が発見できないような瑕疵が購入物にあることです。
・買主が善意の場合
 契約解除、損害賠償請求が可能
 (行使期間:事実を知った時から1年)
・買主が悪意の場合
 請求できません

要は、善意であれば基本的に「契約解除」「損害賠償」請求が可能ということです(抵当権等の場合は要注意)。
代金減額請求は部分的なもの(権利の一部が他人、数量不足や一部滅失)の場合は請求できて、数量不足や一部滅失の悪意の場合だけ請求できない。
こう覚えればいいです。

原始的不能、危険負担、贈与契約、賃貸借契約、使用貸借、請負契約、委任契約なども勉強しておいてください。

契約以外の債権など
事務契約、不当利得、不法行為があります。

事務契約
義務なく他人のために事務を行うこと。
「雨が降っているのに隣家の洗濯物が干しっぱなしになっていて、隣家が不在のため洗濯物を取り込んでおいてあげること」など。

(事務管理)
第697条
1.義務なく他人のために事務の管理を始めた者(以下この章において「管理者」という。)は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理(以下「事務管理」という。)をしなければならない
2.管理者は、本人の意思を知っているとき、又はこれを推知することができるときは、その意思に従って事務管理をしなければならない。


不当利得(民法703条~708条)、不法行為(責任無能力者の監督責任,使用者の監督責任,注文者の責任,土地工作物の責任,動物の飼主の責任,共同不法行為の責任)についても勉強しておきましょう。
行政書士試験は諦めずに勉強し理解さえすれば、初学者であろうとなんであろうと合格できます。たとえ、それが2ヶ月や3ヶ月とかの短期間であろうとも。1ヶ月ならさすがにツライけど…。

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